#8 행복주택 입주 전 체크 사항 , 입주관련 Q&A

안녕하세요.

바느구름입니다.

 
봄을 즐긴지 얼마 되지 않았는데 벌써 봄이 지나고 성큼 여름이 다가온 것 같아요.

진짜 한낮에는 여름이라 해도 과언이 아닙니다.
 
지난 2월 말 등기로 행복주택 입주 공고문이 도착했습니다.
드디어 초읽기에 들어가는구나 하고 실감이 났어요.
당첨된 동,호수와 주택열람안내, 잔금안내 등 각종 안내사항이 적혀있습니다.

1. 주택 열람 예약
    2일간 세대 열람이 가능하며 열람 예약 시간은 오전 10:00~12:00, 오후 13:00~16:00시 사이 중
    방문 가능시간 정해서 임대센터에 연락하여 예약하면 됩니다.
    계약 전 세대 열람했을 때는 꼼꼼히 살펴볼 수 없었기에 이번 주택 열람에서는
     5m줄자와 평면도를 챙겨 최대한 꼼꼼히 자세히! 치수를 재었습니다.
    미처 보지 못했던 세세한 부분까지 확인하고 수리해야 할 부분이 있는지 체크하고
    관리사무소에 수리 해 달라고 요청했어요.
    그리고 행복주택 공가 상태에서 보수한 부분이 추후 혹시 모를 오해가 생겨
    저희 책임이 될 수 있겠다 싶은 부분이 있어 미리 찍어놓았습니다.

2. 입주 기간
     입주 지정 기간은 2달이며 지정 기간이 지난 후 입주할 경우 미납 잔금에 대한 연체료 및 임대료가 발생됩니다.
     입주일 2주 전에 미리 임대센터에 연락하여 전달해야 합니다.
     저는 임대센터와 행복주택 관리사무소 두 곳다 연락하여 입주일을 전달했습니다.

 

3. 잔금 납부 안내
    납부 할 계좌번호가 안내되어 있으며 납부 시 계약자의 성명을 입금자명에 정확히 기재하여 입금해야 합니다.
    은행에서 ✨전세 대출 받기 전 보증금의 5%가 납부✨되어 있어야 하는데요.
    이 때 이 계좌에 납부를 하고 납부확인서를 신청하여 발급해서 은행에 제출하면 됩니다.

 

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현 내용은 경기 행복주택 입주 과정이며
각 공고마다 과정이나 기간이 다를 수 있어
실제 받아보는 공고문과 안내문을 자세히 읽어보세요.

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이 외에도
입주 관련 Q&A 안내문도 있습니다.

1. 이사는 언제 가능한가요?
   입주지정기간 내 날짜를 선택하여 입주가 가능하며, 잔금을 완납해도 입주 개시일 전에는 입주가 불가합니다.

2. 입주지정기간 내에 입주가 불가능합니다. 입주유예를 할 수 있을까요?
    1)입주지정기간 내 잔금을 납부하고 입주지정기간 종료 후 입주하는 경우
       -입주 여부와 상관없이 입주지정기간 종료일부터 임대료,관리비가 일할 계산되어 부과됩니다.
    2)입주지정기간 종료 이후 잔금 납부 후 입주하는 경우
       -잔금납부시까지 잔금에 대한 연체료가 일할가산되며,
        입주여부와 상관없이 입주지정기간 종료일부터 임대료,관리비가 일할 계산되어 부과됩니다.

3. 입주 전 해약하고 싶은데 어떻게 해야 하나요?
    해지 사유에 따라 위약금이 발생할 수 있으며 GH청약센터 내 계약해지신청 메뉴에서 진행 해 주시면 됩니다.

4. 대출 시 필요 서류를 알려주세요.
    ✨보증금 대출은 개인적으로 은행에 방문하여 알아보셔야 합니다✨
     대출이 제일 중요한 부분일텐데요. 미리 한달 전에 방문하여 필요 서류와 대출 가능 여부를 알아보시고
     꼼꼼히 준비해야 은행을 방문 할 일이 줄어들고 덜 스트레스 받습니다.

5. 임대료 납부는 어떻게 해야 하나요?
    고지서 납부와 자동이체 납부 2가지 방법이 있습니다.
    GH주택청약센터 내 고객지원->자동이체신청 메뉴에서 신청하면 되며 신청월의 다음 달부터 적용됩니다.

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입주유예 시 발생되는 연체료 및 해지 위약금의 자세한 내용은
변동될 수도 혹은 정확하지 않은 정보가 발생 할 수 있음에 따로 적어두지 않았습니다.
해당 내용에 관해 직접 임대센터에 문의하거나 계약서를 꼼꼼히 정독하시다 보면
내용이 다 나와있습니다(❁´◡`❁)

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행복주택 당첨 되었을 때는 마냥 좋았는데

현재 살고 있는 전셋집 이사 준비와 행복주택 입주 준비를 같이 하려니

신경 쓸 일이 너무 많네요😣

 

다음 포스팅에서는

보증금 전환 안내와 은행대출서류(보러가기클릭)에 대해

들고 오겠습니다.✌️