#11 행복주택 보증금 전환 신청 방법, 신혼부부 전세대출 은행 필수서류

안녕하세요.

바느구름입니다.

 

어느새 벚꽃이 흩날리던 4월이 지나고

5월이 다가오고 있습니다.🌳

벌써 한낮에는 반팔을 입고 다녀야 할 정도 많이 더워졌어요.

 

지난 2월 등기로 받은 행복주택 입주 안내문을 살펴보니

보증금 전환 안내문도 같이 포함되어 있었습니다.

 

-안내사항-

보증금 전환은 계약기간 내 2회만 가능합니다.

보증금 증액 전환 시 대출 필요 서류가 있는 경우 전환신청 후 서류 발급을 진행해야합니다.

보증금 감액 시 금액 반환까지 4주 이상 소요될 수 있습니다.

 

보증금 전환 안내문 내 임대조건

 

보증금 전환 변경을 원할 경우

GH주택청약센터 내 계약서비스 -> 계약변경신청(보증금전환)에 들어가 신청한 후

기다리다 보면 보증금 전환 승인이 완료되며

수정계약서를 작성하면 됩니다.

빠른 업무처리를 원하신다면 보증금 전환 신청 후 gh임대센터에 문의하면

정말 친절하게 해결해주십니다.

전자계약서 작성방법 보러가기

#4 행복주택 당첨될 때 까지 도전하기

 

대출은 시간싸움이라 최대한 은행 적게 방문하고 빠른 처리를 하기 위해 

준비 해야 할 서류가 어떤게 있는지

기금e든든에 문의해봤지만 은행에 문의하라는 답변을 받아

대출받고자 하는 은행에 전화했지만 역시나 은행에 직접 방문해 상담 받으라는 답변을 받았습니다.

은행 지점에 직접 전화해도 부재중이거나 챗봇으로 연결되더라구요.

승질나서 결국 은행에 직접 방문하여 대출상담 후 필요서류 안내문을 전달 받았습니다.

 

✨은행 제출 서류✨

(Feat.신한은행)

준비물 : 공동인증서

1. 입주안내문
    행복주택에서 등기로 보내주는 서류를 보면 입주안내문이 있습니다.
    해당 안내문 같이 챙겨들고 은행방문 해주시면 됩니다.
    설명을 하면 되겠지만 은행원분들은 서류로 확인하시는게 더 편하신 것 같아서 
    버팀목 대출 신청하러 왔습니다. 잘부탁드립니다~하고 서류 바로 내밀었어요ㅋㅋ

2. 부동산 전세 계약서 (수정계약서)
    부동산 전세계약시스템(클릭하면 해당 홈페이지 바로 접속가능)에 접속하여
    로그인 하면 나의 전자계약에서 계약서 확인이 가능하며 출력도 됩니다.
    수정계약서를 작성한 경우에는 본계약서, 수정계약서 둘 다 챙기시면 됩니다.

 

3. 권리침해확인서, 계약사실원 확인서
     gh청약센터(클릭하면 해당 홈페이지 바로 접속가능)에 접속하여 로그인 하신 후
     계약사실원, 권리침해확인서를 신청하시면 접수가 되며
     승인 신청 시 제출처는 금융기관으로 기재하시면 되고 계약사실원은 자동으로 입주일이 입력되어 있으나
     권리침해확인서는 입주일을 기입하여 출력 해 주시면 됩니다.
     계약사실원 사용용도는 대출서류로 작성하여 신청했습니다.
     바로 승인이 나지 않기 때문에 급하신 분은 gh임대센터에 전화하여 승인요청 하시면 
     굉장히 친절하게 응대하시고 승인 내려주십니다.

계약사실원, 권리침해확인서 신청방법

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4. 등기부등본

       입주 할 행복주택의 등기부등본은 인터넷 등기소(클릭하면 해당 홈페이지 바로 접속가능)에서 출력 가능합니다.

       등기부등본이라 하니 막연하게 어려울 것이라 생각이 드는데 막상 해보고 나면 주민등록등본 뽑듯이 간단합니다.

       일단 인터넷등기소 회원가입을 완료해야하며 메인페이지에 바로 부동산등기 열람/발급을 선택할 수 있습니다.

       주소 검색 시 입주예정인 동+호수까지 기입하여 검색하시고 만약 검색이 되지 않는다면

       스크롤을 내려 확장검색을 선택 해 주시면 해당 주소가 뜹니다.

       검색된 주소의 전유를 선택하여 입주예정인 동,호수를 선택합니다.

       주소와 동,호수를 확인하시고 등기기록 전부로 선택, 주민등록번호 미공개로 선택하여 전부 마치면

       출력은 1,000원 결제 후 출력이 가능합니다.

부동산등기 출력

주소 입력란

주소 검색 되지 않을 경우 확장검색

검색 후 해당 건물 전유선택

5. 주민등록등본, 초본
    정부24(클릭하면 해당 홈페이지 바로 접속가능)에 접속하여 전부공개로 선택하여 등본1부, 초본1부 출력합니다.
    예비 신혼부부의 경우 각각 출력해야합니다.

6. 가족관계증명서 , 혼인신고서
     전자가족등록시스템(클릭하면 해당 홈페이지 바로 접속가능)에 접속하여
     전부공개로 선택하여 가족관계증명서1부, 혼인신고서1부 출력합니다.
     예비 신혼부부의 경우 각각 출력해야합니다.

7. 재직증명서, 원천징수영수증
    재직 중인 회사에 해당 서류를 요청하여 준비합니다.
    본인 및 배우자 전부 출력해야 합니다.

8. 건강보험 자격득실확인서
    건강보험공단(클릭하면 해당 홈페이지 바로 접속가능)에 접속하여 자격득실확인서를 출력합니다.
    본인 및 배우자 전부 출력해야 합니다.

9. 4대보험 가입내역서
    4대보험 정보 연계센터(클릭하면 해당 홈페이지 바로 접속가능)에 접속하여 가입내역서를 출력합니다.
   본인 및 배우자 전부 출력해야 합니다.

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서류출력을 위해 방문해야 할 홈페이지가 많아

✨쉽게 바로 접속 할 수 있도록 링크✨를 걸어두었습니다.

모든 서류는 한달 이내 발급분이여야 유효 하오니

은행 방문 일주일 전부터 서류 차근차근 준비하시면 됩니다.

 

최대한 많은 정보를 전달하기 위해

은행에서 받은 제출서류 안내문을 복사 해두고 은행에 제출했어야 하는데

정신없이 처리하다 보니 복사를 못했어요.😢

 

해당 제출서류는 버팀목 신혼부부전세대출 기준이며

재직1년이하 대출신청자나 청년의 경우

추가 서류가 더 있었던 걸로 기억됩니다.

 

이 외에

더 자세한 내용은

직접 대출하실 은행에 방문하시어 문의하시는게 

제일 빠릅니다!